{"id":18708,"date":"2025-06-06T08:04:51","date_gmt":"2025-06-06T08:04:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/control-de-densidad-urbana-eje-del-debate-sobre-el-deficit-de-viviendas-en-barcelona-en-las-v-talks-de-vecinos-felices\/"},"modified":"2025-06-06T08:04:51","modified_gmt":"2025-06-06T08:04:51","slug":"control-de-densidad-urbana-eje-del-debate-sobre-el-deficit-de-viviendas-en-barcelona-en-las-v-talks-de-vecinos-felices","status":"publish","type":"noticia-corporativa","link":"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/control-de-densidad-urbana-eje-del-debate-sobre-el-deficit-de-viviendas-en-barcelona-en-las-v-talks-de-vecinos-felices\/","title":{"rendered":"Control de densidad urbana, eje del debate sobre el d\u00e9ficit de viviendas en Barcelona en las V-Talks de Vecinos Felices"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Mercedes_Blanco_y_Daniel_Mdol.jpg\" target=\"_blank\" class=\"fotonota\" rel=\"noopener\"> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Mercedes_Blanco_y_Daniel_Mdol.jpg\" style=\"max-width:600px;\" border=\"0\" class=\"postImage\" alt=\"\"><\/a><\/p>\n<p>Con motivo de la tercera edici\u00f3n de las V Talks, organizadas por Vecinos Felices y con la participaci\u00f3n del arquitecto y urbanista Daniel M\u00f2dol, m\u00e1s de cincuenta profesionales del sector inmobiliario se reunieron en Barcelona para debatir soluciones urban\u00edsticas ante el grave d\u00e9ficit de vivienda que afronta la ciudad<\/p>\n<p><\/p>\n<p>La b\u00fasqueda de soluciones frente a la crisis de la vivienda contin\u00faa marcando la agenda tanto en el \u00e1mbito p\u00fablico como en el privado, abriendo nuevas v\u00edas hacia un futuro con mayor disponibilidad residencial. En este contexto, <strong>la densidad urbana, la flexibilidad en los usos del suelo y el rol activo del sector privado protagonizaron el debate de la tercera edici\u00f3n de <em>V Talks<\/em><\/strong>, organizada por <a href=\"https:\/\/vecinosfelices.com\/\" rel=\"nofollow\"><strong>Vecinos Felices Administraci\u00f3n de Fincas y Alquileres<\/strong><\/a>. El encuentro, celebrado ayer en Barcelona, reuni\u00f3 a m\u00e1s de cincuenta profesionales del sector inmobiliario, incluidas promotoras, constructoras, estudios de arquitectura, despachos legales y representantes institucionales de Barcelona.<\/p>\n<p><strong>Mercedes Blanco, CEO de Vecinos Felices y vocal de la comisi\u00f3n de vivienda de la C\u00e1mara de Comercio de Barcelona<\/strong>, moder\u00f3 el encuentro junto al arquitecto y urbanista <strong>Daniel M\u00f2dol<\/strong>, <strong>fundador del estudio Daniel M\u00f2dol urbanism+architecture<\/strong>, autor de proyectos emblem\u00e1ticos como la ordenaci\u00f3n de la nueva Plaza de las Gl\u00f2ries y el \u00e1rea Meridiana Sur. El debate gir\u00f3 en torno al <strong>desaf\u00edo estructural de acceso a la vivienda en el \u00e1rea metropolitana de Barcelona<\/strong> y el rol que deben asumir administraciones y actores privados ante un mercado que, seg\u00fan los expertos, ya se mueve bajo una l\u00f3gica global.<\/p>\n<p>\u00ab<strong>Barcelona y su \u00e1rea metropolitana se han agotado<\/strong>\u00ab, afirm\u00f3 Daniel M\u00f2dol. \u00abYa no es solo del Vall\u00e8s o el Baix Llobregat, el crecimiento ya toca incluso territorios como Girona. La ciudad ya no se puede administrar en t\u00e9rminos exclusivamente locales\u00bb a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n<p>Para M\u00f2dol, el modelo actual presenta graves limitaciones: el marco regulatorio urban\u00edstico, atado a calendarios pol\u00edticos de cuatro a\u00f1os, impide una transformaci\u00f3n \u00e1gil del espacio urbano. \u00abSi se espera a que la administraci\u00f3n marque los tiempos, muchas operaciones necesarias no llegar\u00e1n a ejecutarse\u00bb, anticip\u00f3 el experto, quien fue concejal del Ayuntamiento de Barcelona entre los a\u00f1os 2015 y 2019, as\u00ed como Regidor de Arquitectura del distrito de Sarri\u00e0-Sant Gervasi.<\/p>\n<p><strong>Flexibilizar usos y detener el aumento la densidad urbana<\/strong><br \/>\nUno de los consensos que dej\u00f3 esta edici\u00f3n de V-Talks fue <strong>la necesidad de abordar el preocupante aumento de densidad poblacional en determinadas \u00e1reas de la ciudad<\/strong>, as\u00ed como introducir mayor flexibilidad en los usos del suelo, tanto para vivienda como para locales comerciales u oficinas. \u00ab<strong>Faltan entre 15.000 y 20.000 viviendas al a\u00f1o solo para atender la demanda en el \u00e1rea metropolitana<\/strong>\u00ab, explic\u00f3 M\u00f2dol, quien tambi\u00e9n alert\u00f3 sobre el deterioro progresivo del parque edificatorio por la paralizaci\u00f3n de los procesos de rehabilitaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Mercedes Blanco, miembro del equipo de direcci\u00f3n de Fincas Blanco, por su parte, subray\u00f3 que, ante el preocupante aumento de la demanda que <strong>ha llevado a multiplicar por cuatro el n\u00famero de solicitudes de clientes compradores de vivienda respecto a 2024, <\/strong>ha aumentado la demanda de modelos residenciales alternativos, como el <em>flex living<\/em> o el <em>coliving<\/em>, que hoy no tienen encaje claro en la normativa vigente.<\/p>\n<p>\u00abM\u00e1s del 30% de la poblaci\u00f3n residente en Barcelona es de paso. Hay que asumir que ya no hablamos de compra o alquiler, sino de nuevos estilos de vida que exigen otro tipo de soluciones residenciales\u00bb\u00a0destac\u00f3 la vocal de la comisi\u00f3n de vivienda de la C\u00e1mara de Comercio de Barcelona.<\/p>\n<p>Ambos expertos coincidieron en que la soluci\u00f3n pasa por qu\u00e9\u00a0<strong>el sector privado asuma un papel m\u00e1s proactivo<\/strong>. Como ejemplo, se destac\u00f3 el proyecto de los Jardines de Clara Campoamor, donde las inmobiliarias aportaron 820.000 euros y el Consistorio 810.000 euros para la remodelaci\u00f3n del espacio p\u00fablico. \u00ab<strong>Es la primera vez que se hace algo as\u00ed en Barcelona y el resultado ha sido positivo para todos los implicados<\/strong>\u00ab, apunt\u00f3 M\u00f2dol. \u00abSe ha abierto un camino que se puede seguir explorando\u00bb a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n<p><strong>Innovaci\u00f3n constructiva sin perder la tradici\u00f3n<\/strong><br \/>\nLa conversaci\u00f3n tambi\u00e9n abord\u00f3 las posibilidades de construcci\u00f3n modular y prefabricada como respuesta a la escasez de vivienda. Si bien se han dado pasos significativos \u2014como proyectos de vivienda p\u00fablica en madera o construcciones en seco\u2014, M\u00f2dol matiz\u00f3: \u00abNo se trata de una soluci\u00f3n milagrosa, no existe\u00a0tradici\u00f3n en este tipo de edificaciones y eso afecta al mantenimiento y a la percepci\u00f3n de durabilidad. <strong>El reto est\u00e1 en mejorar los sistemas tradicionales, sobre todo desde una \u00f3ptica medioambiental<\/strong>\u00ab.<\/p>\n<p>El debate concluy\u00f3 con una llamada a <strong>pensar el urbanismo desde una dimensi\u00f3n metropolitana y de largo plazo<\/strong>, m\u00e1s all\u00e1 de soluciones puntuales o parches. \u00abNo se puede\u00a0pretender encontrar una soluci\u00f3n peque\u00f1a para un problema tan grande<strong>. Hace falta una estrategia integral que contemple densidad, movilidad, servicios e infraestructuras<\/strong>, y que permita dar forma a nuevos barrios bien conectados y equipados fuera del n\u00facleo urbano de Barcelona\u00bb sentenci\u00f3 M\u00f2dol.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":18709,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Control de densidad urbana, eje del debate sobre el d\u00e9ficit de viviendas en Barcelona en las V-Talks de Vecinos Felices - Blog Club del Emprendimiento<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.clubdelemprendimiento.com\/blog\/noticia-corporativa\/control-de-densidad-urbana-eje-del-debate-sobre-el-deficit-de-viviendas-en-barcelona-en-las-v-talks-de-vecinos-felices\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Control de densidad urbana, eje del debate sobre el d\u00e9ficit de viviendas en Barcelona en las V-Talks de Vecinos Felices - 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